Pourquoi acheter un bien en VEFA est avantageux en 2025 au Luxembourg ?

Acheter un bien en **VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement)** au **Luxembourg en 2025** présente plusieurs avantages, notamment fiscaux, financiers et pratiques. Voici les principaux atouts : 🔹 **1. Avantages fiscaux attractifs** ✅ **TVA réduite à 3%** : Pour l'achat d'un logement destiné à la résidence principale, une TVA réduite (au lieu de 17%) s'applique jusqu'à **50 000 € de réduction** par logement. ✅ **Frais d'enregistrement réduits** : Contrairement à un bien existant, l'achat en VEFA implique des droits d’enregistrement uniquement sur le **prix du terrain**, réduisant les frais d'acquisition. 🔹 **2. Personnalisation et garanties solides** ✅ **Personnalisation du logement** : L’acheteur peut choisir les finitions, matériaux et agencements selon ses goûts. ✅ **Garantie décennale** : Protection contre les malfaçons structurelles pendant **10 ans**. ✅ **Normes énergétiques modernes** : Les nouvelles constructions sont aux normes **passives ou basse consommation (NZEB)**, réduisant la facture énergétique. 🔹 **3. Financement facilité** ✅ **Prêts immobiliers avantageux** : Possibilité de négocier des taux préférentiels et de bénéficier d’aides financières. ✅ **Paiement échelonné** : Le paiement se fait progressivement selon l’avancement des travaux, limitant l’effort financier initial. 🔹 **4. Valorisation et revente** ✅ **Plus-value potentielle** : Un bien neuf prend de la valeur grâce à son efficacité énergétique et ses équipements modernes. ✅ **Demande locative élevée** : En cas d’investissement, les logements neufs sont très recherchés et loués à des loyers attractifs. En 2025, avec une **offre limitée et une demande forte au Luxembourg**, acheter en VEFA reste une excellente opportunité pour optimiser son investissement tout en bénéficiant d’un bien aux standards les plus récents. 📈🏡

1 févr. 2025