Pourquoi acheter un bien en VEFA est avantageux en 2025 au Luxembourg ?

Acheter un bien en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) au Luxembourg en 2025 présente plusieurs avantages, notamment fiscaux, financiers et pratiques. Voici les principaux atouts :

🔹 1. Avantages fiscaux attractifs
✅ TVA réduite à 3% : Pour l'achat d'un logement destiné à la résidence principale, une TVA réduite (au lieu de 17%) s'applique jusqu'à 50 000 € de réduction par logement.
✅ Frais d'enregistrement réduits : Contrairement à un bien existant, l'achat en VEFA implique des droits d’enregistrement uniquement sur le prix du terrain, réduisant les frais d'acquisition.

🔹 2. Personnalisation et garanties solides
✅ Personnalisation du logement : L’acheteur peut choisir les finitions, matériaux et agencements selon ses goûts.
✅ Garantie décennale : Protection contre les malfaçons structurelles pendant 10 ans.
✅ Normes énergétiques modernes : Les nouvelles constructions sont aux normes passives ou basse consommation (NZEB), réduisant la facture énergétique.

🔹 3. Financement facilité
✅ Prêts immobiliers avantageux : Possibilité de négocier des taux préférentiels et de bénéficier d’aides financières.
✅ Paiement échelonné : Le paiement se fait progressivement selon l’avancement des travaux, limitant l’effort financier initial.

🔹 4. Valorisation et revente
✅ Plus-value potentielle : Un bien neuf prend de la valeur grâce à son efficacité énergétique et ses équipements modernes.
✅ Demande locative élevée : En cas d’investissement, les logements neufs sont très recherchés et loués à des loyers attractifs.

En 2025, avec une offre limitée et une demande forte au Luxembourg, acheter en VEFA reste une excellente opportunité pour optimiser son investissement tout en bénéficiant d’un bien aux standards les plus récents. 📈🏡