Warum der Kauf einer VEFA-Immobilie 2025 in Luxemburg vorteilhaft ist

Der Kauf einer *mmobilie in VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement – Kauf im zukünftigen Zustand der Fertigstellung) in Luxemburg im Jahr 2025 bietet zahlreiche Vorteile, insbesondere steuerliche, finanzielle und praktische. Hier sind die wichtigsten Vorteile:

🔹 1. Attraktive Steuervorteile ✅ Reduzierte Mehrwertsteuer von 3 %: Beim Kauf einer Immobilie als Hauptwohnsitz gilt eine reduzierte Mehrwertsteuer (statt 17 %), wodurch bis zu 50.000 € Ersparnis pro Immobilie möglich sind.
✅ Geringere Registrierungsgebühren: Im Gegensatz zu Bestandsimmobilien werden bei VEFA-Käufen die Notargebühren nur auf den Wert des Grundstücks berechnet, was die Erwerbskosten senkt.

🔹 2. Individuelle Gestaltung & umfassende Garantien ✅ Personalisierte Ausstattung**: Käufer können Materialien, Grundrisse und Oberflächen nach ihren eigenen Wünschen wählen.
✅ 10-jährige Baugarantie: Schutz gegen Baumängel für 10 Jahre.
✅ Moderne Energiestandards: Neubauten entsprechen den Passivhaus- oder NZEB-Standards (Nearly Zero Energy Building)**, wodurch Energiekosten gesenkt werden.

🔹 3. Erleichterte Finanzierung ✅ Attraktive Kreditkonditionen: Möglichkeit, bessere Zinssätze zu verhandeln und von staatlichen Förderungen zu profitieren.
✅ Gestaffelte Zahlungen: Die Zahlungen erfolgen schrittweise entsprechend dem Baufortschritt, wodurch die anfängliche finanzielle Belastung reduziert wird.

🔹 4. Wertsteigerung & Wiederverkaufspotenzial ✅ Möglicher Wertzuwachs: Neubauten gewinnen an Wert durch ihre Energieeffizienz und modernen Ausstattungen.
✅ Hohe Mietnachfrage: Falls als Investition gedacht, sind Neubauten sehr gefragt und können attraktive Mieteinnahmen generieren.

Mit einer hohen Nachfrage und begrenztem Angebot in Luxemburg im Jahr 2025 bleibt der Kauf einer VEFA-Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit, um eine wertstabile, moderne und energieeffiziente Immobilie** zu erwerben. 📈🏡