Das ETECO-Agentur bietet Ihnen zum Verkauf diese außergewöhnliche Immobilie in Biwer an, nur 20 Minuten vom Stadtzentrum Luxemburgs und 10 Minuten von Junglinster entfernt.

Das Haus verfügt über zwei große Terrassen sowie über zwei private Parkplätze. Neubau 2026, sofort verfügbar, diese helle Immobilie bietet eine Gesamtfläche von 164 m².

Das Objekt setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss: 1 Schlafzimmer mit Bad und Zugang zur Terrasse, Eingangsbereich, separates WC und ein geschlossener Raum für Waschmaschine und Trockner.

1. Stock: Offene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und ein großes Wohnzimmer
2. Stock: 2 Schlafzimmer, Flur, Badezimmer mit italienischer Dusche und WC

Außenbereich: 2 überdachte Stellplätze,
Gemeinschaftsraum: Heizungskeller (Technikraum) und gemeinsamer Eingangsbereich.

Technische Informationen: Neubau 2025, Glasfaser-Internet, Fußbodenheizung mit intelligentem Thermostat, elektrische Rollläden, Dreifachverglasung, Außenbeleuchtung, Zähler individuell, Energieklasse B/B.

Der Verkaufspreis der Immobilie beträgt 790.000 € inklusive 3% Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Eignung.

Für einen berechtigten Käufer im Rahmen des superreduzierten Mehrwertsteuerrugsatzes von 3%, der auf seine Hauptwohnung anwendbar ist, kann nach notariellem Akt eine Mehrwertsteuererstattung in Höhe von maximal 50.000 € beantragt werden.

In diesem Fall beläuft sich die endgültige Netto-Kosten für den Käufer auf 790.000 €, also 840.000 € abzüglich 50.000 € Mehrwertsteuererstattung.

Mit anderen Worten, der endgültige wirtschaftliche Preis beträgt 790.000 € inklusive 3% Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Eignung und Genehmigung der Erstattung durch die zuständigen Behörden.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Termin telefonisch unter +352 621 462 019 zu kontaktieren.

Planen Sie, Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück zu verkaufen, kontaktieren Sie uns jetzt für eine kostenlose Schätzung oder um einen Direk tkauf zu besprechen. (Nicht vertragliche Anzeige)