Le prix de vente du bien est 790.000€ TVA 3% incluse, sous réserve d'éligibilité.

Pour un acquéreur éligible au régime de la TVA super-réduite à 3% applicable à sa résidence principale, une demande de remboursement de TVA d'un montant maximal de 50.000€ pourra être introduite après la passation de l'acte notarié.

Dans cette hypothèse, le coût net final pour l'acquéreur sera de 790.000€, soit 840.000€ moins 50.000€ de remboursement de TVA.

Autrement dit, le prix économique final correspond à 790.000€ TVA à 3% incluse, sous réserve d'éligibilité et d'acceptation du remboursement par l'administration compétente.

L'agence ETECO vous propose à la vente cette propriété d'exception située à Biwer, à seulement 20 minutes du centre-ville de Luxembourg et 10 minutes de Junglinster.

La maison dispose de deux grandes terrasses ainsi que de deux emplacements de parking couverts. Nouvelle construction 2026 disponible immédiatement, cette propriété lumineuse offre une surface totale de 164m2.

L'objet se compose comme suit :

RDC : 1 chambre à coucher avec une salle de bain et avec accès à la terrasse, hall d’entrée, WC séparé et un espace fermé pour la machine à laver et sèche lave.

1 étage : Cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse et un grand séjour
2 étage : 2 chambres à coucher, un hall de nuit, une salle de bain avec douche italienne et WC

Extérieur : 2 emplacements couverts,
Espace commun : Chaufferie (local technique) et un hall d’entrée commun.

Informations techniques : Nouvelle construction 2025, internet en fibre, chauffage au sol avec thermostat connecté, volets roulants électriques, triple vitrage, éclairage extérieur, compteur individuel, classe énergétique B/B.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous par téléphone au numéro +352 621 462 019.

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