OPPORTUNITE POUR FAMILLES NOMBREUSES OU PROFESSIONS LIBERALES!!!

Possibilité de séparer la maison en deux logements individuels.

Nous avons le plaisir de vous présenter cette belle et spacieuse maison jumelée contemporaine, construite en 2013 sur un terrain de 5,28 ares, située dans le paisible village de Baschleiden, commune de Boulaide.

Disponible de suite, cette propriété, parfaitement entretenue vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son grand jardin avec terrasse.

A proximité immédiate du lac de la Haute-Sûre, cette maison est idéale pour les amateurs de nature, de calme et de qualité de vie. Entre randonnées, baignades, activités nautiques et instants de repos au bord de l’eau, chaque jour devient une invitation à profiter pleinement de la vie.

À seulement quelques minutes de Pommerloch offrant un large éventail de commodités : centres commerciaux, restaurants, supermarchés, pharmacie, station-service, électroménager, etc.

Distances: Wiltz: 10 km - Bastogne: 25 km - Ettelbruck: 30 km

Composition de la maison avec une surface habitable de 222,34 m² et une surface totale de 256 m²:

Rez-de-chaussée:

• Hall d’entrée accueillant (14,10 m²)
• Grand séjour avec salle à manger (42,24 m²) ouvert sur cuisine entièrement équipée (11,09 m²) donnant accès à la terrasse et au jardin bien entretenu
• WC séparé (2,07 m²)
• Chambre parentale (13,51 m²) avec dressing (4,34 m²)
• Salle de douche (5,58 m²)
• Buanderie/Rangement (7,52 m²
• Garage pour une voiture (24,84 m²)

1er étage:

• Spacieux espace de vie (80,71 m²), comprenant un salon/salle à manger et une deuxième cuisine, modulable en chambres selon vos besoins.
• 2 grandes chambres (19,81 m² et 15,75 m²)
• Débarras (6,03 m²)
• Salle de bains avec douche, baignoire et WC (9,18 m²)
• accès au spacieux grenier (espace de stockage)

Autres atouts:

• Terrasse ensoleillée orientée sud/ouest
• Joli jardin privatif entièrement clôturé
• Deux emplacements extérieurs devant le garage

Caractéristiques techniques :

• Année de construction : 2013
• Construction en blocs béton
• Classe énergétique : B/B
• Chauffage au sol pour un confort optimal
• Ventilation mécanique contrôlée double flux (VMC)
• Toiture en ardoises
• Dalles en béton
• Fenêtres en PVC avec triple vitrage
• Pré-installation pour une borne de recharge pour véhicule électrique.

Cette propriété est une opportunité rare pour qui recherche l’équilibre parfait entre nature, espace et accessibilité, le tout dans une maison prête à emménager.

Disponible à la signature de l’acte notarié.

Les honoraires de l'agence immobilière sont à charge du vendeur.

Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter:

+352 621 462 019 / +352 621 203 585

Nous recherchons constamment des biens immobiliers pour notre clientèle. Si vous envisagez de vendre votre propriété ou votre terrain, contactez-nous pour une estimation gratuite.