OPPORTUNITE A SAISIR

Nous avons le plaisir de vous présenter en collaboration avec l'Immobilière Viviane Goethals Sàrl ce spacieux appartement lumineux sur deux étages, situé au troisième et au quatrième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur de 2002 à Schieren.

Ce bien, en un très bon état général, offre un emménagement immédiat sans nécessité de rénovation.

La résidence, composée de seulement huit unités, bénéficie d'un ascenseur garantissant un accès facile et rapide à tous les étages. Les animaux y sont acceptés, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour tous.

Un arrêt de bus se trouve devant le bâtiment.

La commune de Schieren dispose d’une école fondamentale, d’une crèche et d’une maison relais. Pour les amateurs de sport et de loisirs, diverses infrastructures à Ettelbruck et Schieren offrent des installations variées, telles que des salles de sport, des terrains de tennis et de football, ainsi que des équipements pour le judo, le basket, la gymnastique et bien d'autres disciplines.

Avec une superficie habitable de +/- 135 m² et une surface utile de +/- 183,11 m2, cet appartement offre des espaces généreux et fonctionnels.

Niveau 3 : surface utile: 104,75 m2

• Chaleureux hall d’entrée
• Grande cuisine entièrement équipée avec accès balcon
• Petit débarras
• Spacieux salon / salle à manger avec accès à un balcon orienté sud-ouest
• Spacieux hall
• Grande chambre avec accès à un petit balcon orienté est
• Salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et WC
• Buanderie

Niveau 4 : surface utile: 78.36 m2

Spacieux grenier entièrement aménagé comprenant un long couloir, deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de douche avec WC. Il dispose d'une entrée séparée.

Un emplacement intérieur de 13,49 m², une cave de 5,76 m² et un emplacement extérieur de 17,29 m², offrant ainsi des solutions de stationnement et de rangement supplémentaires complètent ce bien et sont compris dans le prix de vente.

Aspects techniques :

• Construction de 2002
• Classe énergétique : F/F
• Double vitrage
• Chauffage au gaz

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT!!!

Les honoraires de l'agence immobilière sont à la charge du vendeur.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute question complémentaire ou pour organiser une visite. (MME GOETHALS VIVIANE GSM: 621 203 585).

Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers pour notre clientèle existante. Si vous souhaitez immeuble ou vendre votre terrain, n’hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien.