IDEALE POUR PROFESSIONS LIBERALES TELLES QUE MEDECINS, KINESITHERAPEUTES, NOTAIRES, AVOCATS ETC.

VENEZ DECOUVRIR CE BIEN D'EXCEPTION SANS TARDER!

ETECO a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique maison de maître jumelée, entourée d'un spacieux jardin verdoyant et soigneusement entretenu au coeur de la charmante ville de Clervaux offrant un cadre de vie idéal.

Cette superbe propriété se prête parfaitement aux professions libérales grâce à ses caractéristiques spécifiques : plusieurs pièces pouvant être aménagées en bureaux ou salles de consultation, 2 parkings privés derrière l'immeuble, ainsi qu’un emplacement stratégique au plein centre de Clervaux offrant une bonne visibilité et un accès facile.

GRAND PARKING PUBLIC DEVANT L'IMMEUBLE!!!

Implantée sur un terrain plat et constructible de 10 ares 60, la parcelle CA 492/3254 constitue une place à bâtir, offrant de nombreuses possibilités d’agrandissement ou un autre projet.

Située dans un cadre idyllique avec une vue exceptionnelle sur le château, cette élégante demeure construite en 1935 se distingue par ses volumes généreux et son cachet d’époque. Profitez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes commodités telles que:

La surface habitable de ~ 200 m2 de la maison se répartit comme suit:

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée avec coin garde-robe (~ 17 m²) - WC séparé (~ 2.65 m²) - salon avec salle à manger spacieuse (~ 38.5 m²) avec accès direct à une terrasse de ~ 16 m² et au superbe jardin, bénéficiant d’une vue imprenable sur le château - chambre ou bureau lumineux avec accès à la terrasse (~ 13.85 m²) - cuisine équipée séparée (~ 11 m²) - escalier menant au 1er étage (~ 6.15 m²). Hauteur sous plafond de 2.87 m.

1er étage :

Hauteur sous plafond de 2.80 m, pour un confort optimal.

Hall de nuit (~ 9.7 m²) - bureau/chambre ( ~ 11 m2) - 3 chambres à coucher avec parquet, dont une avec balcon et une avec grandes armoires encastrées (~ 18.50 m² / ~ 15 m² / ~ 14.50 m²) - salle de bains avec baignoire, lavabo et toilette (~ 15 m² - escalier menant aux combles partiellement aménagés.

Combles:

Chambre à coucher 1 : (~ 11.50 m² surface au sol, 7 m² surface habitable) - chambre à coucher 2 : (~ 13.65 m² surface au sol, 8,35 m² surface habitable)- salle de douche (~ 2 m²)

Sous-sol / Extérieur : 2 emplacements intérieurs, 2 emplacements extérieurs, buanderie, cave à vin, chaufferie, grand jardin et 1 terrasse.

Aspects techniques :

chauffage à mazout (chaudière Buderus de 1999)

dalles en béton

fenêtres PVC double vitrage

volets électriques

parquet au sol

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous par téléphone au numéro +352 621 462 019.

Nous vous invitons à consulter notre site internet sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour.