INTERESSANTE GELEGENHEIT FÜR GROßFAMILIEN ODER FREIBERUFLER!!!

Es besteht die Möglichkeit, das Haus in zwei individuelle Wohnungen zu unterteilen.

Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne und geräumige moderne Doppelhaus vorstellen zu dürfen. Es wurde 2013 auf einem Grundstück von 5,28 Ar gebaut und befindet sich im ruhigen Dorf Baschleiden, Gemeinde Boulaide.

Diese perfekt gepflegte Immobilie ist sofort verfügbar und wird Sie mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und ihrem großen Garten mit Terrasse begeistern.

In unmittelbarer Nähe des Obersauersees gelegen, ist dieses Haus ideal für Liebhaber von Natur, Ruhe und Lebensqualität. Zwischen Wandern, Baden, Wassersport und Ruhepausen am Ufer wird jeder Tag zu einer Einladung, das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Nur wenige Minuten von Pommerloch entfernt, das eine große Auswahl an Annehmlichkeiten bietet: Einkaufszentren, Restaurants, Supermärkte, Apotheke, Tankstelle, Haushaltsgeräte usw.

Entfernungen: Wiltz: 10 km - Bastogne: 25 km - Ettelbruck: 30 km

Aufteilung des Hauses mit einer Wohnfläche von 222,34 m² und einer Gesamtfläche von 256 m²:

Erdgeschoss:

• Einladende Eingangshalle (14,10 m²).
• Großes Wohnzimmer mit Esszimmer (42,24 m²), offen zur voll ausgestatteten Küche (11,09 m²) mit Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten.
• Separates WC (2,07 m²)
• Elternschlafzimmer (13,51 m²) mit Ankleidezimmer (4,34 m²)
• Duschraum (5,58 m²)
• Waschküche/Abstellraum (7,52 m²)
• Garage für ein Auto (24,84 m²)

1. Stock

• Großzügiger Wohnbereich (80,71 m²), bestehend aus einem Wohn-/Esszimmer und einer zweiten Küche, die je nach Bedarf in Zimmer umgewandelt werden kann.
• 2 große Schlafzimmer (19,81 m² und 15,75 m²).
• Abstellraum (6,03 m²)
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC (9,18 m²).
• Zugang zum geräumigen Dachboden (Lagerraum)

Weitere Pluspunkte:

• Sonnenterrasse mit Süd/West-Ausrichtung
• Hübscher, komplett eingezäunter Privatgarten
• Zwei Außenstellplätze vor der Garage

Technische Merkmale :

• Baujahr: 2013
• Konstruktion aus Betonblöcken
• Energieeffizienzklasse: B/B
• Fußbodenheizung für optimalen Komfort.
• Kontrollierte mechanische Belüftung mit doppeltem Luftstrom (VMC).
• Dach aus Schieferplatten
• Bodenplatten aus Beton
• Fenster aus PVC mit Dreifachverglasung
• Vorinstallation für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die das perfekte Gleichgewicht zwischen Natur, Platz und Zugänglichkeit suchen, und das alles in einem bezugsfertigen Haus.

Verfügbar bei Unterzeichnung der notariellen Urkunde.

Die Gebühren des Immobilienmaklers sind vom Verkäufer zu tragen.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren:

+352 621 462 019 / +352 621 203 585

Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien für unsere Kunden. Wenn Sie Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück verkaufen möchten, kontaktieren Sie uns bitte für eine kostenlose Schätzung.