GELEGENHEIT ZU ERGREIFEN

Wir freuen uns Ihnen in Zusammenarbeit mit der "Immobilière Viviane Goethals Sàrl" diese geräumige, helle Wohnung auf zwei Etagen, die sich im dritten und vierten und letzten Stock eines 2002 erbauten Wohnhauses mit Aufzug in Schieren befindet, zu präsentieren.

Diese Immobilie befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und bietet einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsbedarf.

Die Residenz, die aus nur acht Einheiten besteht, verfügt über einen Aufzug, der einen einfachen und schnellen Zugang zu allen Etagen gewährleistet. Haustiere sind erlaubt und bieten somit ein ideales Lebensumfeld für alle.

Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Gebäude.

Die Gemeinde Schieren verfügt über eine Grundschule, eine Kinderkrippe und eine Maison Relais. Für Sport- und Freizeitbegeisterte bieten verschiedene Infrastrukturen in Ettelbruck und Schieren vielfältige Einrichtungen wie Sporthallen, Tennis- und Fußballplätze sowie Einrichtungen für Judo, Basketball, Gymnastik und viele andere Sportarten.

Mit einer Wohnfläche von +/- 135 m² und einer Nutzfläche von +/- 183,11 m2 bietet diese Wohnung großzügige und funktionale Räume.

Ebene 3: Nutzfläche: 104,75 m2

• Gemütlicher Eingangsbereich
• Große, voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Balkon
• Kleiner Abstellraum
• Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon mit Südwestlage
• Geräumiger Flur
• Großes Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon mit Ostausrichtung
• Badezimmer mit Badewanne,Dusche, Waschbecken und WC
• Waschküche

Ebene 4: Nutzfläche: 78.36 m2

Geräumiger, voll ausgebauter Dachboden bestehend aus einem großen Flur, zwei Schlafzimmern und einem Duschraum mit WC. Es verfügt über einen separaten Eingang.

Ein Innenstellplatz von 13,49 m², ein Keller von 5,76 m² und ein Außenstellplatz von 17,29 m² bieten zusätzliche Park- und Aufbewahrungsmöglichkeiten und sind im Verkaufspreis enthalten.

Technische Aspekte :

• Baujahr 2002
• Energieklasse: F/F
• Doppelte Verglasung
• Gasheizung

SOFORTIGE VERFÜGBARKEIT!!!

Die Gebühren der Immobilienagentur sind vom Verkäufer zu tragen.

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. (FRAU GOETHALS VIVIANE GSM: 621 203 585).

Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien für unsere bestehende Kundschaft. Wenn Sie Ihr Grundstück verkaufen möchten, kontaktieren Sie uns bitte, um eine Schätzung Ihrer Immobilie zu erhalten.