IDEAL FÜR EINEN ERSTKAUF ODER EINE INVESTITION ZUR VERMIETUNG!!!

Entdecken Sie diese wunderschöne, helle Wohnung mit zwei Balkonen und einem Garten. Sie befindet sich im dritten und letzten Stock einer Residenz mit Aufzug in Rodange, im Süden des Landes, in einer Residenz mit 10 Wohnungen.

Lage und Annehmlichkeiten:

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Autobahn A4 und eines Bahnhofs und bietet somit eine hervorragende Anbindung an die verschiedenen Infrastrukturen der Region.

Im schulischen Bereich verfügt die Gemeinde Pétange über eine Grundschule, eine Kinderkrippe und eine Maison Relais. Für das Wohlbefinden ihrer Bürger bietet sie außerdem verschiedene Sporteinrichtungen, darunter die Sportshal Rodange, ein Fußballfeld, ein Beachvolleyballfeld und ein Schwimmbad.

In der Umgebung von Rodange können Sie dank der Nähe zum Naturschutzgebiet "Prënzebierg - Giele Botter", das eine außergewöhnliche Landschaft bietet, Naturräume genießen, die sich zum Wandern, Radfahren und für Aktivitäten im Freien eignen.

Beschreibung der Wohnung:

Die Wohnung bietet eine Nutzfläche von 51,94 m2, davon eine Wohnfläche von 50,41 m2 und besteht aus folgenden Räumen:

Geräumiges Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche und Zugang zu einem Balkon - separates WC - Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon - Duschraum mit begehbarer Dusche.

Ein Innenstellplatz von 11,95 m², ein privater Keller von ca. 3,35 m² in einer Gemeinschaftsgarage im Untergeschoss sowie ein privater Garten von 121,07 m² vervollständigen diese Immobilie und sind im ausgeschriebenen Preis inbegriffen.

Gemeinsame Waschküche im Untergeschoss.

Technische Aspekte:

• Baujahr 2016 (sehr guter Allgemeinzustand).
• Bodenplatten aus Beton
• Heizung mit Erdgas
• Dach in gutem Zustand
• PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
• Glasfaser

Entfernungen:

Pétange (Stadtzentrum) : 5 min.
Differdange : 10 min
Esch-sur-Alzette: 20 Min.
Luxemburg-Stadt (Kirchberg): 30 min.
Bahnhof Rodange: 350 Meter

Diese Wohnung genießt eine ideale Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel) und bietet gleichzeitig ein angenehmes Lebensumfeld in der Nähe der Natur.

Diese Wohnung ist derzeit vermietet!!!

Verfügbarkeit nach Vereinbarung.

Für weitere Fragen und/oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter der Nummer 621 203 585 (Frau Viviane Goethals).

Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien für unsere bestehende Kundschaft. Wenn Sie Ihr Gebäude verkaufen oder vermieten oder Ihr Grundstück verkaufen möchten, zögern Sie nicht, uns für eine Schätzung Ihrer Immobilie zu kontaktieren.